91 197 67 48    hola@redautonomos.es

banner segunda oportunidad

Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria

El Registro de la propiedad es un registro público de carácter oficial en el que se inscriben, para conocimiento general de todos los ciudadanos, los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles (locales comerciales, casas, edificios, naves, etc.), así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos (hipotecas, embargos, etc.).

¿Dónde se realiza la inscripción?

En las Gerencias, Subgerencias o Unidades locales del Catastro o las Delegaciones de Economía y Hacienda en que se integra la localidad del local. o en el ayuntamiento correspondiente a la dirección del local. Puede localizar la oficina correspondiente aquí.

Hazte autónomo/a

24,90 € + iva

Tramitamos tu alta en hacienda y la seguridad social, y obtenemos para ti el certificado digital necesario para comunicaciones y trámites con la administración.


Documentación a presentar:

  • Modelo 901-N cumplimentado y firmado (los impresos se pueden obtener gratuitamente en las Gerencias Territoriales del Catastro, en las Delegaciones de Economía y Hacienda o en Ayuntamientos colaboradores; o mediante descarga directa de la página web del Catastro)
  • Etiqueta de identificación fiscal o DNI.
  • Referencial catastral o fotocopia del último recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Se puede aportar la certificación catastral electrónica obtenida a través de la Sede Electrónica del Catastro.
  • Justificante de pago de las tasas correspondientes.

En el supuesto de cambio de titularidad, se deberá aportarla siguiente documentación complementaria:

  • Original y fotocopia de la escritura pública o contrato privado a efectos de comprobación, devolviéndose el original al declarante.
  • Justificante de pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Pago del arbitrio sobre el incremento del valor de los terrenos.

En caso de compra o alquiler del local por cónyuges, se aportará original y fotocopia, o copia cotejada, del Libro de Familia o cualquier documento que acredite tal condición.

En caso de que el local comercial este integrado dentro de una propiedad que se va a destinar a diferentes usos, por ejemplo: local comercial y vivienda, deberá presentarse la documentación que refleje la descripción gráfica del inmueble original antes de la constitución de la concesión administrativa o derecho de superficie y la descripción gráfica del inmueble resultante sobre el que recae la concesión administrativa o derecho de superficie, con planos a escala que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cálculo de superficies.

En el supuesto de alta de nueva construcción, se deberá aportarla siguiente documentación complementaria:

  • Fotocopia del documento de escritura de obra nueva.
  • Certificado final de obra.
  • Fotografía/s de la/s fachada/s (tamaño 10 x 15 cm).
  • Planos a escala: de situación, del solar y definitivos de cada planta distinta.
  • Memoria de materiales y calidades.
  • Coste de ejecución material de las obras.
  • Si procede, original y fotocopia, o copia cotejada del documento acreditativo de división horizontal.

Plazo: Dos meses desde la realización de la compra o el alquiler.

Te interesa:

Desaparece el Registro de Franquiciadores

Hasta marzo de 2018 era obligatorio que todas las empresas que se convirtieran en franquicia, se inscribiesen el Registro de…

¿Qué es una franquicia low cost?

Las franquicias low cost operan exactamente igual que las franquicias tradicionales, pero tienen una inversión inicial mucho más asequible, entre…

¿Puedo franquiciar mi negocio?

Esta es una pregunta que muchos empresarios y emprendedores se han hecho en alguna ocasión y muchas veces queda sin…

Impuesto de Actividades Económicas ¿Qué es el IAE y cómo elegirlo?

Una de las primeras decisiones que tiene que tomar el emprendedor que ha decidido darse de alta como autónomo es…

Información a tener en cuenta antes de optar por una franquicia

La elección de la franquicia correcta es de vital importancia para la supervivencia del futuro negocio. El emprendedor que se…

Indicadores a tener en cuenta antes de montar una franquicia

En líneas generales abrir una franquicia puede ser un negocio rentable, pero para conseguirlo hay que tener en cuenta diversos…